购房合同违约有什么后果

法律分析：
（1）卖方违约时，如逾期交房、房屋质量不符约定，买方有权要求其承担违约责任，承担方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
（2）买方违约，像明确表示不购买房屋或逾期付款等，卖方可以要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价损失等。
（3）当违约金数额低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（4）违约方可能被对方诉至法院，败诉后需承担诉讼费用等支出。

提醒：
签订购房合同后，双方都应严格履行合同义务。若发生违约纠纷，因具体情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当卖方违约，如逾期交房、房屋质量不符约定时，买方应及时与卖方沟通，书面要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
（二）若买方违约，像明确表示不购买房屋或逾期付款，卖方要保留好相关证据，要求买方支付违约金、赔偿房屋差价损失等。
（三）若违约金数额与实际损失差距较大，受损方或违约方应收集证据，请求法院或仲裁机构调整。
（四）在整个过程中，要注意保留各类沟通记录、合同等证据，以防被诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方违约：如逾期交房、房屋质量不达标，买方有权让其担责，方式有继续履约、补救或赔偿损失。

2.买方违约：明确不买或逾期付款，卖方能要求买方担责，如付违约金、赔差价。

3.违约金调整：数额低可请求增加，过高违约方可请求减少。

4.诉讼风险：违约方可能被起诉，败诉要承担诉讼费等。
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结论：
购房合同违约后果依违约情形而定，买卖双方违约都需承担违约责任，违约金可依实际损失调整，违约方还可能面临诉讼及承担诉讼费用。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在购房合同中，若卖方出现逾期交房、房屋质量不符约定等违约行为，买方有权要求其承担违约责任，承担方式有继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若买方明确表示不购买房屋或逾期付款等构成违约，卖方可以要求买方支付违约金、赔偿房屋差价损失等。若违约金数额与实际造成的损失不符，当事人可请求法院或仲裁机构调整。此外，违约方还可能被对方诉至法院，败诉后要承担诉讼费用。在购房过程中遇到合同违约问题，处理起来可能较为复杂，若您有相关法律问题，可向专业法律人士咨询。
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1.购房合同违约后果依情形而定。卖方违约如逾期交房、房屋质量不符约定，买方有权要求其承担违约责任，方式有继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
2.买方违约如明确表示不购买房屋或逾期付款，卖方可以要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿房屋差价损失等。
3.违约金数额低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，违约方可请求适当减少。
4.违约方可能被对方诉至法院，败诉后需承担诉讼费用等支出。

建议签订购房合同前仔细审查条款，明确双方权利义务。履行合同过程中严格遵守约定，一旦出现违约迹象及时沟通协商，尽量避免违约行为发生。