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我住小区楼前的空地,所有权属开发商,还是全体业主?法律依据?

吴亮律师2025-07-12浦江律师

楼前空地所有权需视情况而定。依据相关法律法规《物权法》等,若空地属公摊面积,则归全体业主;若为人防地下室,则归开发商。不及时明确权属,可能导致权益纠纷及不良后果。
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楼前空地权属问题,需分情况处理。若属公摊,业主共有;人防地下室归开发商。具体操作:1. 查阅购房合同及小区规划图,明确空地性质;2. 若属公摊,与开发商协商或诉诸法律维护权益;3. 若为人防地下室,确认开发商所有权,避免侵权。
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处理此类问题,常见方式有协商、诉讼或咨询相关部门。建议先与开发商、业主委员会协商;协商无果可诉诸法律;或咨询当地住建、房产等部门以获取权威解答。
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