租赁合同责任承担是如何划分的

（一）对于出租人
要确保提供的租赁物能正常满足约定用途，没有权利方面的问题。当租赁物存在危及安全健康的情况时，即便承租人提前知晓，也要做好可能被解除合同的准备。并且，除另有约定外，要及时对租赁物进行维修，因维修影响承租人使用的，主动减少租金或延长租期。

（二）对于承租人
使用租赁物时要遵循约定方法或性质，保管好租赁物。按约支付租金，不随意转租。租赁期结束后，将租赁物按约定状态返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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租赁合同中责任承担划分：
出租人：要保证租赁物能正常使用，没有权利问题。若危及安全健康，承租人可随时解约。要负责维修（另有约定除外），因维修影响使用要减租或延租期。
承租人：按约定使用租赁物，否则致损要赔。妥善保管，保管不善致损灭失要赔。按时付租，逾期不付出租人可解约。不得擅自转租，否则出租人可解约。租期到了要返还租赁物，状态要符合约定。
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结论：
租赁合同中，出租人和承租人各有责任。出租人有适租和维修义务，租赁物危及安全健康时承租人可随时解约；承租人需按约定使用、保管租赁物，按时付租，不得擅自转租，租期届满返还租赁物。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁合同里，出租人要保证租赁物能正常使用且无权利问题，当租赁物存在安全隐患时，承租人有随时解约权，这保障了承租人的基本权益。同时，出租人通常要负责维修租赁物，若因维修影响承租人使用，应给予租金减免或租期延长。对于承租人而言，按约定使用和保管租赁物是基本要求，若因不当使用或保管不善造成租赁物损坏，需承担赔偿责任。按时支付租金是其重要义务，擅自转租则违反合同约定，出租人有权解除合同。租赁期结束后，承租人要返还符合约定状态的租赁物。如果您在租赁合同方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.租赁合同中，出租人与承租人各有明确责任。出租人需保证租赁物适租且无权利瑕疵，对危及安全健康的租赁物，承租人可随时解约；还承担维修义务，因维修影响使用时要减租或延租期。承租人应按约定使用和保管租赁物，保管不善致损需赔偿；要按时付租，逾期不付出租人可解约；未经同意不得转租；租期届满要返还符合约定状态的租赁物。
2.解决措施和建议：出租人在出租前要全面检查租赁物，及时履行维修义务。承租人应严格按合同约定使用和保管租赁物，按时支付租金。双方签订合同时应明确各项责任和违约后果，发生纠纷时可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）出租人方面，其适租义务是租赁合同的基础。确保租赁物符合用途且无权利瑕疵，能让承租人正常使用。若租赁物危及安全健康，承租人可随时解约，这是对承租人生命健康的保障。维修义务体现了出租人对租赁物的管理责任，不过当事人可另行约定。因维修影响使用，减少租金或延长租期是合理的补偿方式。

（2）承租人方面，按约定使用和保管租赁物是基本义务，若违反致损需赔偿。按时支付租金是履行合同的重要内容，逾期不付出租人有权解约。未经同意转租损害了出租人的权益，出租人可解除合同。租赁期届满返还租赁物且保持合适状态，保障了出租人的后续使用或处置。

提醒：租赁双方都应明确各自责任，避免因疏忽或故意违反义务引发纠纷。遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。