卖房收了买方的定金后不想卖了，属于违约行为，可能需要承担相应的法律责任。建议你与买方协商解决，尽量降低损失，具体如下：
- 了解法律后果：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。若双方签订了房屋买卖合同，除双倍返还定金外，你还可能需按照合同中的违约条款承担其他违约责任，如赔偿买方因期待房屋交易而产生的合理损失，像已支付的中介费等相关费用。此外，买方有权要求你继续履行合同，若买方坚持要求购买房屋，且合同具备继续履行条件，法院可能判决你继续履行合同，协助买方完成房屋过户等手续。
- 与买方协商：你可以向买方诚恳解释不想卖房的原因，看是否能达成一致解除合同的意见，例如给予买方一定的补偿以换取对方同意解除合同。若买方同意，双方可签订解除合同的协议，明确约定定金及相关事宜的处理方式，避免后续纠纷。
- 特殊情况处理：如果不想卖房是因为合同签订存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销情形，你可以收集相关证据，向法院起诉请求撤销合同，但需注意证据要充分确凿，否则难以得到法院支持。
总之，卖房收定金后违约后果较为严重，建议谨慎处理，尽量通过协商解决，避免进入诉讼程序带来更大损失和负面影响。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫那你是违约方，违约责任，要看你们的合同了✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，需要具体了解情况
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